Khi có hiệu lực sớm, nhiều quy định mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ là công cụ pháp lý ngăn chặn tình trạng chưa hoàn tất pháp lý đã mở bán dự án, huy động vốn của khách hàng.

Việc buông lỏng quản lý thời gian qua đã tạo cơ hội cho các môi giới thổi giá, gây lũng đoạn thị trường. Tình trạng bong bóng BĐS cũng từ đó xuất hiện, gây thiệt hại không nhỏ cho nền kinh tế nói chung và thị trường nhà đất nói riêng. Sắp tới đây, khi Luật kinh doanh BĐS 2023 có hiệu lực, với những quy định cụ thể, chặt chẽ sẽ siết chặt hoạt động môi giới BĐS, từ đó tạo ra môi trường kinh doanh BĐS lành mạnh, minh bạch hơn.

Luật Kinh doanh bất động sản mới quy định, ngoài yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Điều kiện này được cho là khiến cò đất hết cửa thổi giá gây nhiễu loạn thị trường.

Tại Hội nghị về tín dụng cho thị trường bất động sản, đại diện Vụ Tín dụng các ngành kinh tế Ngân hàng Nhà nước cho biết tính đến cuối tháng 10 tín dụng đối với nền kinh tế đạt hơn 12,8 triệu tỷ đồng, tăng hơn 7,3% so với cuối năm ngoái.

Các chuyên gia phân tích của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã xây dựng 3 kịch bản cho thị trường Bất động sản năm 2023.

Nhìn lại thị trường bất động sản trong năm 2022, có thể thấy từ cuối quý II/2022, hàng loạt các chính sách thắt chặt về tín dụng; sai phạm trong việc phát hành trái phiếu cùng lãnh đạo một số doanh nghiệp vướng vào lao lý đã khiến mọi giao dịch bị trì hoãn, các dự án đang triển khai phải tạm dừng. Tuy nhiên, năm 2023, cùng với quyết định nới room tín dụng của Ngân hàng nhà nước, nguồn vốn cho bất động sản đã có nhiều kỳ vọng tươi sáng hơn. Vậy đâu là cơ hội cho nhà đầu tư của phân khúc này trong năm nay?

Những chính sách mới liên quan khung giá đất, đánh thuế BĐS, pháp lý dự án... dự báo sẽ mang đến những tác động lớn với thị trường BĐS 2023.